<b>APARTAMENTO - 3/4 SENDO 1 SUÍTE - 99M² - NASCENTE - GRAÇA</b> Viva com conforto e praticidade em um dos endereços mais valorizados da cidade! Localizado na Rua Engenheiro Celso Torres, este apartamento une <b>espaço, luminosidade e excelente ventilação</b> — ideal para quem busca qualidade de vida e uma rotina tranquila no coração da Graça. <b> • 3 quartos (sendo 1 suíte) + dependência completa</b> <b> • 99 m² de área privativa</b> • 3 banheiros • Varanda arejada • Totalmente reformado e <b>nascente</b> <b> • 1 vaga de garagem (possibilidade para 2 veículos)</b> • Gás encanado e água inclusa no condomínio <b>Sobre o Prédio:</b> • Portaria 24h com segurança • Prédio reformado e muito bem conservado • Salão de festas <b> Condomínio: R$ 1.530,00</b> <b> IPTU: R$ 2.000,00 (anual)</b> <b> Venda: R$ 630.000,00</b> AGENDE SUA VISITA. Obs.: Por medida de segurança não informamos andar, torre, lote ou número do imóvel, cumprindo os protocolos previsto na LGPD - Lei Geral de Proteção de Dados - Lei nº 13.7093. VAI FINANCIAR ? Aprovamos seu crédito em menos de 2